Ответ от Пользователь удален[гуру]
Статья 572. Договор дарения
Комментарий к статье 572
1. Правовое регулирование договора дарения в ГК РФ и в ГК 1964 существенно различается. В последнем дарению были посвящены две статьи (256 и 257), договор признавался реальным и считался заключенным в момент передачи имущества. Комментируемая статья в п. 1 предусматривает, кроме реального, также договор, по которому одна сторона (даритель) обязуется передать другой стороне (одаряемому) дар в будущем. Помимо вещей, объектом договора могут быть имущественные права. Договором дарения также названы освобождение от имущественной обязанности и обещание освободить от такой обязанности другую сторону - как в отношении самого дарителя, так и в отношении третьего лица (см. также ст. 576 и коммент. к ней) .
Таким образом, момент заключения договора может не совпадать с переходом права собственности. Тогда он вызывает обязательственное правоотношение, содержанием которого является обязанность дарителя в будущем обогатить одаряемого за счет уменьшения своего имущества.
2. Дарение всегда является договором, т. е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении. Оно предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущественное право. Этим признаком дарение отличается от прощения долга, которое в соответствии со ст. 415 ГК относится к односторонним сделкам.
Конечно, целью прощения долга может быть дарение, если оно безвозмездно освобождает другую сторону с ее согласия от обязательства. Но прощение долга часто не бескорыстно, а причинно обусловлено встречным предоставлением. Тогда оно является только односторонним прекращением конкретного обязательства.
3. ГК не признает возможности дарения на случай смерти (п. 3). Распоряжение о передаче имущества после смерти оформляется завещанием, от которого дарение отличается тем, что имущество передается при жизни дарителя, а значит, имущество дарителя уменьшается, тогда как завещание не отражается на его имущественных правах. Кроме того, завещание может быть отменено и изменено в любое время, а дарение, как правило, безвозвратно (см. ст. 578 и коммент. к ней). Дарение является договором, а завещание - односторонней сделкой. Однако если дарение совершается с целью лишить наследников их законного права на обязательную долю наследства или без цели передать право собственности на имущество, то, как ко всякой мнимой или притворной сделке, к договору дарения применяются нормы ст. 170 ГК. Наследование по завещанию подробно урегулировано в части третьей ГК (ст. ст. 1118 - 1140).
4. Сторонами договора являются даритель и одаряемый. Первый добровольно лишает себя определенного имущества, второй - приобретает это имущество. Если предмет договора - вещь, то одаряемый приобретает на нее право собственности.
Когда стороны договариваются о передаче вещи в будущем или о передаче прав, или отказе дарителя от права (освобождении одаряемого от имущественной обязанности) , одаряемый приобретает обязательственное требование к дарителю. Если предметом дарения является вещь, но передача ее в момент заключения договора невозможна, она может быть заменена долговым обязательством о передаче вещи в обусловленный срок.
Дарение - гражданско-правовой договор, поэтому даритель и одаряемый должны быть дееспособными. За недееспособных лиц сделки совершаются их законными представителями. Исключение составляет норма ст. 28 ГК, согласно которой малолетние, т. е. дети от 6 до 14 лет, могут выступать в качестве одаряемых, поскольку они вправе совершать самостоятельно сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды и не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации.
Несовершеннолетние от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать договор дарения и выступать в качестве дарителя в пределах заработка, стипендии и иных полученных ими доходов, но они не могут распоряжаться вещами, принадлежащими им на праве собственности. Для этих сделок они должны получить согласие законных представ

Ответ от 2 ответа [гуру]

Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Наследство или дарственная?

Ответ от Евгений Горюнов [гуру]
Делюсь информацией - вся информация в ГК РФ (части 2 и 3)

Ответ от Пользователь удален [гуру]
Читай ГК РФ. Можно, не только части 2и3. Заодно и часть 1.

Ответ от Ѐустам Салимов [активный]
Ну это два совершенно разных способа перехода прав на недвижимое имущество. В наследство можно вступить только в случае смерти наследодателя, завещание нужно заверить у нотариуса, + процедура перехода надвижимого имущества в порядке наследования по завещанию достаточно долгая и нудная. А договор дарения это такаже гражданско-правовая сделка как и например договор купли-продажи недвижимости. Только регистрируется сам переход права, а не дарственная. И к тому же если даритель и одаряемый родственники, и проживают совместно, налог не взымается.

Ответ от Константин Лютиков [гуру]
для того кто получает лучше дарственная для того кто отдает лучше наследство
Все вопросы о недвижимости пишите на почту отвечу всем
Занимаюсь недвижимостью

Время чтения: 5 минут

Гражданско-правовые отношения – неотъемлемая часть нашей жизни. Ежедневно мы вступаем в разные виды правовых отношений, которые регламентируются гражданским законодательством. Не всегда они облечены в форму закона или договора. Например, покупка хлеба в магазине – это правовые отношения купли-продажи, а пребывание ребенка в детском саду – отношения по предоставлению образовательной услуги. Наследственное правоотношение имеет с ними как сходства, так и отличия.

Основания для возникновения

Как и другие гражданские правоотношения, наследственные основаны на равенстве участников процесса, отсутствии их подчиненности. Подчиненность присутствует, например, в административных, властных правоотношениях.

Предметом наследственных отношений являются имущественные и неимущественные права и обязанности, урегулированные по свободному волеизъявлению сторон.

Особенность отношений наследования состоит в том, что на момент их возникновения одного из участников уже нет в живых. Наследственные правоотношения возникают для реализации воли (решения) умершего человека.

Хотя в момент существования отношений наследования наследодатель уже умер, нельзя говорить о том, что его участие в правоотношении отсутствует – оно осуществлено при жизни и лишь отсрочено во времени.

Любой человек волен оставить распоряжения относительно своего имущества на случай смерти или не делать таковых.

Основанием возникновения наследственного правоотношения может быть:

смерть лица либо вступление обретение законной силы судебным решением о признании гражданина умершим;
наличие имущества, закрепленного за умершим на законных правах;
наличие оформленного завещания или родственной связи между умершим и наследником;
факт нахождения наследника в живых (для юридических лиц – факт существования) на момент открытия наследства;
обращение наследника с целью принятия наследства в установленный законом срок.

Обязательным фактом является наличие имущества у умершего, ведь наследование невозможно, если отсутствуют активы, принадлежавшие ему на законных правах.

Из чего состоит наследственное право

Каждое государство формирует систему законодательства, на основании и в соответствии с которой граждане реализуют свои права и обязанности.

Совокупность норм, регулирующих отношения перехода прав от наследодателя к наследнику, представляет собой наследственное право. Его основой являются законы и подзаконные акты, основными из которых выступают Гражданский и Семейный кодексы.

Теоретические основы наследственного права изложены в научных трудах правоведов. Обязательной его составляющей является судебная практика, наработанная в ходе рассмотрения наследственных споров.

Кто относится к субъектам наследственных правоотношений

Отношения наследования представляют собой возможность или от имущества со стороны правопреемника, а также действия, которые совершаются преемником в случае : оформление, получение соответствующих документов, выполнение обязательств умершего и прочее.

Сложнее с определением субъекта. Как отмечалось ранее, субъекты наследственного правоотношения особенны тем, что умерший человек, из-за которого и возникают отношения правопреемства, в них непосредственного участия не принимает. Фактически субъектами являются только наследники.

В зависимости от этапов, в которых они принимают участие, их условно можно разделить на две группы:

те, которые ;
те, которые его приняли.

При этом нельзя не отметить лиц, которые по завещанию не наследуют, однако на них возложено исполнение некоторых обязанностей. В некоторых классификациях их также относят к субъектам отношений наследования.

Участники наследственного правоотношения и их права и обязанности – более широкая группа относительно субъектов. К числу участников относятся нотариусы, государственные органы, свидетели при , переводчики, рукоприкладчики. Эти лица лично не заинтересованы в реализации прав и обязанностей правопреемниками, но принимают непосредственное участие в процессе.

Рукоприкладчик, например, подписывает завещание вместо немощного человека, свидетели и переводчик выполняют свою специфическую функцию. Нотариус является фактически «режиссером» процесса , а госорганы как держатели основной информации и регистрационные офисы способствуют реализации прав сторон.

Кто может выступать наследником

Наследником по завещанию может быть любое лицо:

физическое независимо от гражданства, пола, возраста и иных отличительных признаков;
юридическое: предприятие, хозяйственное общество, независимо от формы собственности, учреждение, организация;
государство или муниципальное образование.

Основаниями возникновения наследования по завещанию является совокупность фактов и событий: смерть человека, владевшего имуществом, наличие нотариально оформленного распоряжения и действия по принятию полагающегося.

По закону к наследованию обычно призываются физические лица в зависимости от степени родства и близости к умершему. Перечень и установлена гражданским законодательством.

Если окажется, что наследников нет и по закону, и по завещанию, все нажитое умершим и переходит государству.

Чтобы точно знать, кто наследует, что и когда, предлагаем ознакомиться со статьей « ».

Кто может являться наследодателем

Наследственно-правовые отношения возникают с момента смерти человека, которого юридическая наука именует наследодателем. Наследодатель – это лицо, чье имущество переходит после его смерти к другим лицам.

Речь идет только о физических лицах, юридическое лицо наследодателем быть не может.

Существует одна особенность, которую следует учитывать наследодателям по завещанию: чтобы исключить возможность последующего признания документа недействительным, наследодатель должен находиться «в трезвом уме и ясной памяти», то есть понимать характер своих действий.

Кроме того, наследодатель должен быть совершеннолетним (достигшим 18-летнего возраста, рано вступившим в брак либо самостоятельно осуществляющим предпринимательскую деятельность), то есть полностью дееспособным.

На тех, кто полагается на волю закона, эти требования не распространяются – это можно отнести к особенности наследственного правоотношения.

Больше информации и примеров в материале « ».

Что относится к объектам наследственных правоотношений

После смерти человека принадлежавшие ему вещи никуда не исчезают, они лишь меняют собственника. Относительно них составляются завещания или применяются нормы действующего законодательства.

Поскольку вещи и права не являются одушевленными и не могут совершать самостоятельные действия, то в наследственных правоотношениях они выступают объектами. Правопреемники, будучи живыми, соответственно являются субъектами.

Характеристика наследственных отношений, предусмотренных законом, устанавливает: чтобы быть унаследованными, объекты не должны быть запрещены к обороту (наркотики, оружие, некоторые виды химических веществ).

Чтобы стать обладателем имущества, ограниченного в обороте, нужно иметь специальные разрешения, например, на ношение оружия.

Если таких прав у правопреемника нет, объекты наследования могут быть реализованы с передачей вырученных средств наследнику.

Понятие наследственной массы

Наследственная масса – это комплекс имущественных и неимущественных прав и обязанностей, которые переходят от умершего к его наследникам. Проще говоря, в наследственной массе условно можно выделить имущество и права (не выраженный предмет материального мира, имеющий свою стоимость).

К имуществу отнесем земельные участки, недвижимость, автомобили, деньги, ювелирные изделия и другие предметы. Права же включают в себя участие в юридических лицах (корпоративные права), возможность получения вознаграждения автора или изобретателя ( , патентные права) и прочее.

Есть и права, которые : пенсионные и социальные выплаты, права, неразрывно связанные с личностью умершего, и некоторые другие. Более подробно об этом можно узнать из публикации «Наследственная масса».

Как получить наследство по закону: Видео

Юрист. Кандидат юридических наук. В 2007 году окончила НИ ТГУ. В 2013 получила степень КЮН МФЮА. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Специализируюсь в области семейного и наследственного права.

Содержание наследственного правоотношения и его состав определяют субъект, объект и, собственно, сами правоотношения. Объектом (предметом) выступает имущественная масса, подлежащая перераспределению после смерти человека. Как определяется время и место открытия наследства В зависимости от этапов, в которых они принимают участие, их условно можно разделить на две группы: те, которые призваны к наследству, и те, которые его приняли.

Устная консультация в офисе «ЮК «Профит-Консул» 2. Письменная консультация на фирменном бланке «ЮК «Профит-Консул» 3. Ведение переговоров с оппонентами судебного процесса 4.

Составление юридической документации (претензии, заявления, ходатайства, письма, др.) 5. Составление брачного контракта Брачный контракт может быть заключен лицами, которые подали заявление о регистрации брака, а также лицами, которые уже пребывают в браке.

1. Понятие и сущность наследственных правоотношений.

По своей правовой природе, положению в гражданском обороте прав, субъектному (физические и юридические лица) и объектному (имущественные права, вещи) составу наследственное право является подотраслью гражданского права (ГК РФ гл.

61 “Общие положения о наследовании”). Исходя из этого, предмет наследственного права составляют общественные отношения, регулируемых гражданским правом.

Наследственное правоотношение: субъект, предмет и содержание

Наследник - это лицо, которое может наследовать имущество.

Наследников может быть несколько, и они представляют собой широкую группу, которая включает в себя: Человек может завещать собственность юридическим и благотворительным компаниям, государственным структурам, международным организациям. Для этого требуется указать их в завещании.

В этом случае эти структуры также будут относиться к субъектам правоотношений.

Кроме этого, не могут наследовать граждане, злостно уклоняющиеся от выполнения обязанностей по содержанию наследователя п. 2 ст. 1117 ГКРФ. В состав имущественных прав включается принадлежащее умершему права собственности, право наследуемого владения, права на сбережения в кредитах, права на получение авторского гонорара, право на получение доли в хозяйственных товариществах.

В собственности граждан может находиться имущество производственного назначения (предприятия, комплексы торговли, бытового обслуживания, здания, сооружения, оборудование, транспорт и т.д.) Эти объекты тоже переходят по наследству.

Получение наследства дарение имущества относится к правоотношениям

Брачный контракт

Договор дарения часто используется в незаконных целях

Вопросы, касающиеся раздела наследства, необходимо решать заранее

Одним из основных признаков правового государства является: 1

система правоохранительных органов.» - Транскрипт: 2 Одним из основных признаков правового государства является. 1. публичная власть 2. система государственных законов 3.

система правоохранительных органов 4. разделение властей

3 2 Исключительным признаком правового государства является 1.

В КС обратился Михаил Кондрачук, прося проверить конституционность положений п.1 ст. 1158 ГК РФ. Согласно материалам дела, после смерти брата мать Кондрачука отказалась от наследства в его пользу. Районный суд частично удовлетворил его требования об определении долей в наследственном имуществе и признании за ним права на долю определенного размера.

Однако Мосгорсуд решение нижестоящего суда отменил, сославшись на разъяснения Пленума Верховного суда РФ о судебной практике по делам о наследовании.

Часто возникают случаи, когда эти нормы в ходе производства могут противоречить друг другу.

Вопросы наследства рассматриваются сразу несколькими государственными и муниципальными органами, что во-первых вызывает коллизии при разрешении одного и того же вопроса, а во-вторых, может затянуть даже незначительный процесс, например, регистрации наследственных прав, на долгие месяцы и годы.

Вопрос передачи своей собственности близким людям рано или поздно возникает перед каждым человеком. Недвижимость в виде квартиры или земельного участка всегда представляет собой большие материальные ценности, отсюда и появление спорных и конфликтных моментов при наследовании и дарении. Чтобы оптимально защитить свои интересы и при этом соблюсти требуемый регламент, участникам процедуры следует знать основные правила и условия передачи имущества.

Дарение и наследование имущества

Дарение является двусторонней сделкой, участие в которой принимают даритель и одариваемый, то есть договор заключается при обоюдном согласии. При дарении собственность приобретает нового владельца, который вправе распорядиться ею по своему усмотрению сразу же после оформления в государственном регистрирующем органе. Интересы дарителя можно защитить составлением сопутствующего договора о пожизненном проживании или договора ренты.

Чаще всего такие споры доходят до суда, могут заявить свои права несколько человек. Тогда недвижимость придется разделить в соответствии с долевым владением. Завещание, составленное на несколько лиц, потребует равного раздела между ними, если иное не отражено в документе. Подарить же собственность можно также по частям или в совместное пользование.

Оспорить договор дарения практически невозможно, если только не будут совершены и доказаны противоправные действия получившего собственность гражданина. Оба участника процедуры живы, могут дать разъяснения и заявить о своих нарушенных интересах.

Завещание при наличии определенных обстоятельств можно оспорить, сделать это может любое заинтересованное лицо через исковое заявление в суд. Наследника могут , если документ составлен с ошибками, имеет двусмысленное толкование или наследодатель был недееспособен. Поведение наследника по отношению к завещателю может стать предметом рассмотрения в суде. К этому моменту владельца имущества нет в живых, он не может заявить свою волю и доказать свою вменяемость.

Оба процесса требуют предварительного выделения доли владельца, если имущество находится в совместной собственности с другим лицом. Срок исковой давности по дарению составляет один год, при наследовании заявить свои претензии остальные претенденты могут в течение трех лет. Договор дарения не обязательно должен заверяться нотариально, может быть составлен в письменном виде и представлен в государственном регистрирующем органе.

Завещание потребует нотариального заверения, при этом документ можно составлять произвольное количество раз, юридическую силу будет иметь последний экземпляр. Если же наследодатель не оставил завещания, то раздел имущества производится между родственниками и нетрудоспособными иждивенцами владельца собственности согласно очередям родства. В первую очередь к наследованию призываются члены семьи, то есть дети, супруги и родители умершего. Дети от всех браков имеют равные права на наследство родителя.

При наследовании возникает много спорных ситуаций, особенно когда требуется определить доли владения наследников. Например, не являются официальными родственниками, соответственно не могут призываться к разделу имущества. Однако гражданская супруга пенсионного возраста, проживающая на площади наследодателя и находящаяся на его содержании более года, будет являться наследницей с обязательной долей владения.

Наследование ранее подаренной наследодателю квартиры происходит на общих основаниях. При отсутствии завещательной воли квартира делится на всех родственников согласно установленной очереди, которых всего по нормам права существует восемь.

Налог на наследование и дарение

В настоящее время налог на наследуемое имущество отменен, ст.217 НК РФ. При дарении не требуется уплачивать НДФЛ только членам семьи, к остальным приобретателям применяется ставка в 13%. При получении в нотариате свидетельства о праве на наследство потребуется оплатить государственную пошлину. Она составляет 0,3% для членов семьи и 0,6% для остальных наследников от стоимости приобретения. Есть категории граждан, которые освобождены от платежа полностью или частично. Например, совместное проживание с наследодателем, инвалидность и несовершеннолетие позволяют не оплачивать пошлину.

Дарение потребует уплаты налога в том случае, если новый владелец решит реализовать свое приобретение ранее трех лет с момента переоформления. Также потребуется заплатить ежегодный налог на недвижимость, потому что одариваемый стал собственником. Госпошлина составляет около 2 тыс. рублей, а при наследовании потребуется оценочная стоимость недвижимости, которая ляжет в основу расчета платежа.

Нотариальные действия с земельным наделом

Обмен, дарение, наследование земельного участка происходит по стандартным схемам для любой недвижимости. Для производства любого юридического действия потребуются устанавливающие документы на участок. Если надел не оформлен в регистрирующем органе, то подарить или завещать его невозможно. Иногда наследникам приходится после смерти владельца оформлять недостающие или отсутствующие полностью документы на землю.

Делается это через суд с иском об установлении права умершего владельца. Только после положительного решения суда о праве собственности, ставится вопрос о наследовании.

Оформить дарственную на землю также представляется возможным при наличии документов, подтверждающих право собственности.

Как происходит дарение и наследование недвижимости?

Дарение и наследование имущества

Оспорить договор дарения практически невозможно, если только не будут совершены и доказаны противоправные действия получившего собственность гражданина. Оба участника процедуры живы, могут дать разъяснения и заявить о своих нарушенных интересах.

Завещание при наличии определенных обстоятельств можно оспорить, сделать это может любое заинтересованное лицо через исковое заявление в суд. Наследника могут отстранить от завещания. если документ составлен с ошибками, имеет двусмысленное толкование или наследодатель был недееспособен. Поведение наследника по отношению к завещателю может стать предметом рассмотрения в суде. К этому моменту владельца имущества нет в живых, он не может заявить свою волю и доказать свою вменяемость.

Завещание потребует нотариального заверения, при этом документ можно составлять произвольное количество раз, юридическую силу будет иметь последний экземпляр.

Если же наследодатель не оставил завещания, то раздел имущества производится между родственниками и нетрудоспособными иждивенцами владельца собственности согласно очередям родства. В первую очередь к наследованию призываются члены семьи, то есть дети, супруги и родители умершего. Дети от всех браков имеют равные права на наследство родителя.

При наследовании возникает много спорных ситуаций, особенно когда требуется определить доли владения наследников. Например, гражданские супруги не являются официальными родственниками, соответственно не могут призываться к разделу имущества. Однако гражданская супруга пенсионного возраста, проживающая на площади наследодателя и находящаяся на его содержании более года, будет являться наследницей с обязательной долей владения.

Налог на наследование и дарение

Дарение потребует уплаты налога в том случае, если новый владелец решит реализовать свое приобретение ранее трех лет с момента переоформления. Также потребуется заплатить ежегодный налог на недвижимость, потому что одариваемый стал собственником. Госпошлина при нотариальном оформлении дарения составляет около 2 тыс. рублей, а при наследовании потребуется оценочная стоимость недвижимости, которая ляжет в основу расчета платежа.

Нотариальные действия с земельным наделом

Оформить дарственную на землю также представляется возможным при наличии документов, подтверждающих право собственности.

Дарение и наследование - передача имущества в дар или по наследству

По действующему законодательству, помимо купли-продажи, мены и других видов сделок, подразумевающих получение выгод, передать права или имущество можно на безвозмездной основе. Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) . дарение - это безвозмездная передача прав, вещей или освобождение получателя дара (одаряемого) от обязанностей. Сделка может заключаться как в устной. так и в письменной форме. Если обещано сделать дар в будущем, договор составляется только в письменном виде. Его преимуществом стала возможность быстрого составления. С другой стороны, даритель теряет права на подаренное имущество и не может выставить условия его получения.