?Кем могут устанавливаться публичные сервитуты
!решением общего собрания населения конкретного населенного пункта
*нормативно-правовым актом органов СФ или органов местного самоуправления
!нормативно-правовым актом Российской Федерации
!нет правильного ответа
?В каких случаях не производится отчуждение земельных участков с имеющимися на нем зданиями и сооружениями и принадлежащих одному лицу
!если установленным порядком выявлены единичные случаи нарушения экологических норм и правил
*если отчуждается здание, строение, изъятые из оборота в соответствии с ГК РФ
!нет правильного ответа
!если здания, строения находятся в составе земель сельскохозяйственного назначения
?Какие земельные участки не могут быть предметом ипотеки
!находящиеся во временном пользовании
*находящиеся в собственности иностранных юридических лиц
!во всех перечисленных случаях
!находящиеся в совместной долевой собственности
?При выкупе земельного участка для муниципальных нужд:
*собственник письменно уведомляется не позднее чем за один год до предстоящего изъятия
!собственник может быть уведомлен в разумные сроки, определенные ЗК РФ
!собственник письменно уведомляется не позднее чем за 6 месяцев до предстоящего изъятия
!нет правильного ответа
?Купля-продажа земельных участков исключается:
!нет правильного ответа
!если земельные участки находятся в муниципальной собственности
?Что входит в обязанности собственников земельных участков
!сообщать государственным органам о своих намерениях по отчуждению земельного участка
*своевременно производить платежи за землю
!сохранять специальные знаки, установленные на участке
!все перечисленные случаи входят в обязанности собственника
?Какие мероприятия не входят в задачи землеустройства
!ведение Государственного кадастрового учета земель
!мероприятия по охране земель
!нет правильного ответа
*мониторинг и изучение состояния земель
?Если земельный участок, предназначенный для жилищного строительства, не используется, то:
*его можно изъять у собственника, если он не используется в течение 3 лет
!собственник вправе изменить статус участка и использовать его для других целей
!его можно изъять у собственника, если он не используется в течение 5 лет
!его нельзя изымать ни при каких условиях
?Кадастровая стоимость земли устанавливается:
!рыночными отношениями, действующими на территории субъекта РФ
*Российской Федерацией
*органами местного самоуправления
!отдельными субъектами Российской Федерации
?Наследование земельных участков может осуществляться:
*может осуществляться и по закону, и по завещанию
!нет правильного ответа
!только по завещанию
!только по закону
?Кто может являться субъектом права пожизненного наследуемого владения
!нет правильного ответа
*только гражданин Российской Федерации
!только физическое лицо
!только физические и юр. лица, с долей «российского» уставного капитала более 50%
?Для каких целей могут устанавливаться публичные сервитуты согласно ЗК РФ
!для создания рекреационных зон отдыха
*для временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских работ
!нет правильного ответа
!для строительства объектов жилищной сферы
?Какие категории земель не подлежат приватизации
!земли населенных пунктов
!нет правильного ответа
*земли санитарно-защитного назначения
!земли сельскохозяйственного назначения
?Какие земли подлежат ограничению в использовании
!на которых производится жилищное строительство
*земли, подвергшиеся деградации
!все перечисленные случаи
!которые являются землями сельскохозяйственного назначения
?Какие сведения не должны содержаться в аукционном извещении о продаже земельного участка
!об организаторе аукциона
*о кадастровой стоимости земельного участка
!о границах земельного участка
!о размере задатка для участия в аукционе
?Земли транспорта предназначены и могут использоваться:
!для размещения объектов необходимых для ремонта железнодорожного транспорта
!для организации коммерческой деятельности в сфере перевозок
!нет правильного ответа
*для строительства на полосах отвода железных дорог специальных складов
?На чем строятся земельные отношения
!только на сочетании норм частного права
!только на сочетании норм публичного права
*на сочетании норм и публичного, и частного права
!нет правильного ответа
?Что включает понятие «правовой режим земель»
!градостроительное право
!лесное право
!все вышеперечисленное
*право собственности на землю
?Пользователи земельных участков, предоставленных в безвозмездное срочное пользование:
!нет правильного ответа
*строить водные объекты в соответствии с установленными требованиями
!имеют право возводить любые строения на этом земельном участке
!вправе передавать этот участок в аренду (субаренду)
?В состав земель населенных пунктов не входят территориальные зоны, занятые землями:
!специального назначения
!нет правильного ответа
*для обеспечения космической деятельности
!водных объектов
?Какие ограничения прав собственников на землю установлены действующим законодательством
!строгое соблюдение процедуры мелиорации земель
*особые условия сохранения плодородного слоя почвы
!обязанность проводить мониторинг земель
!определенные условия аренды земельных участков
?Какие мероприятия не входят в цели ведения государственного земельного кадастра
!мероприятия по оценке земель
!мероприятия по распределению земельных ресурсов
!мониторинг и изучение состояния земель
*мероприятия, направленные на сохранение плодородия земель
?Какие нормы предоставления земельных участков существуют согласно Земельному Кодексу РФ
*максимальные и минимальные размеры
!нет правильного ответа
!только минимальные размеры
!только предельные максимальные размеры
?Земли сельскохозяйственного назначения не могут отчуждаться:
*юридическим лицам с долей иностранного капитала более 75%
!хозяйственным товариществам
!всем вышеперечисленным
!религиозным организациям
?В каких случаях исключается купля-продажа земельных участков
!если земельные участки являются неделимыми
*если земельные участки не прошли государственный кадастровый учет
!если земельные участки имеют обременения
!если земельные участки находятся в собственности субъектов РФ
?В соответствии с Лесным кодексом РФ в состав земель лесного фонда входят:
!редины
*лесничества
!вырубки
!лесосеки
?Где могут рассматриваться земельные споры
!в суде по месту жительства истца (заявителя)
!распространяется договорная подсудность
!в суде по месту жительства ответчика
*в суде по месту нахождения земельного участка
?Кем осуществляется производственный земельный контроль
!государственными органами, органами местного самоуправления или хозяйствующими субъектами
!только государственными органами
!только государственными органами или органами местного самоуправления
*только хозяйствующими субъектами
?Какая предельная ставка земельного налога устанавливается для физических лиц
!0,5% от кадастровой стоимости земельного участка
*0,3% от кадастровой стоимости земельного участка
!0,1% от кадастровой стоимости земельного участка
*1,5% от кадастровой стоимости земельного участка
?Какие документы относятся к документам кадастрового учета земель:
!рабочий план земельного участка
!карта населенного пункта
*кадастровое дело
!справка об отсутствии задолженностей по уплате земельного налога
Земля является главной ценность каждого гражданина. Это объект многих споров, интриг между разными слоями населения. Она может принадлежать на праве собственности или пользования, служить для многих целей, например, огород, сельское хозяйство, отдых, на ней можно построить жилье или заняться предпринимательской деятельности. По этому, земельные правоотношения представляют собой особый вид недвижимого имущества для граждан и предприятий, регулируются соответствующей подотраслью гражданского права – земельным правом.
Земельное право – это отрасль права, регулирующая правоотношения в сфере земельных отношений, которые закреплены в Земельном кодексе РФ, Федеральных законах, и касаются огородничества, садоводства, сельского хозяйства, дачных участков, кадастра недвижимости и прочее. Исходя из этого, земле, являющейся объектом гражданско-правовых отношений, уделяется особая юридическая защита.
Как регулируются земельные отношения?
Регулирование земельных отношений заключается в рациональном использовании земли, ее охрана. Для этого устанавливаются некие правила и нормы, касающиеся ее владения, пользования и распоряжения.
В соответствии с действующим законодательством земельные отношения регулируются органами государственной власти различных уровней, и распространяются на все земли и всех субъектов земельных отношений, а также на земли, которые предоставлены во владение и пользование.
Земельные отношения носят правовой 
характер. Это определенная совокупность мер, которые направлены на распоряжение землей. На земле размещены населенные пункты, транспортные магистрали, промышленность. Еще одним из важных приоритетов земли является сельское хозяйство – это производство жизненно необходимых человеку продуктов питания. Таким образом, земля – это ценность, претендовать на которую можно лишь соблюдая определенные нормы законодательства. Законодательство РФ содержит множество норм, которые регулируют охрану земель.
Кроме земли объектом земельных отношений выступают и земельные участки, и их части. Участки бывают делимыми и неделимыми. К первой категории относятся те, которые можно разделить на части, и они будут существовать как отдельные участи.
Участниками земельных отношений выступают граждане, юридические лица, государство, другие муниципальные образования.
Существует ряд факторов, специфика которых определяет рыночные земельные отношения:
- климатические условия. Требуют соблюдения некоторых правовых мер, которые защищают отрасль сельского хозяйства, например его страхование;
- нестабильность цен на сельскохозяйственную продукцию;
- низкий уровень инвестиционных вложений.
Споры по земельным вопросам
Земельные споры – это конфликт, который
возникает как между гражданами, так и между гражданами и предприятиями, организациями различной формы собственности при нарушении прав собственников земельных участков. Причиной споров часто выступает длительность решения претензий участников земельных споров. Одними из распространенных вопросов является нарушение правил соседства, аренды земли, договора купли-продажи, земельного пользования, права собственности на земельный участок.
Такие споры могут рассматриваться и решаться специалистами в этой отрасли права. В законодательстве РФ определены категории споров, которые решаются в судебном порядке. Например:
- неправомерные действия органов власти в предоставлении права распоряжаться земельным участком;
- прекращение прав на земельный участок;
- возмещение вреда при нарушении прав собственности;
- возмещение вреда при незаконной аренде земельного участка.
Также возникают споры и при делении участков между собственниками, которые имеют индивидуальные жилые постройки, установления границ земельных участков, право и порядок пользования ими. Земельные споры рассматриваются судом, и могут рассматриваться на протяжении многих лет.
Чтобы получить грамотную, квалифицированную информацию по земельным отношениям необходимо обратиться к юристу соответствующей квалификации.
В повседневной жизни возникает много правоотношений, которые мы иногда даже не представляем, как правильно для себя решить. Это возникает из-за отсутствия знаний и практических навыков в той или иной сфере. Выйти из трудной ситуации всегда помогут специалисты, которые владеют необходимыми знаниями, готовы помочь решить сложные вопросы. Одним из таких специалистов и является юрист по земельным вопросам.
Консультации могут быть как
платными, так и бесплатными. В обоих случаях будет предоставлена квалифицированная юридическая помощь. Безусловно, в некоторых вопросах земельных правоотношений лучше непосредственно работать с юристом по земельным вопросам. А бывают случаи, когда достаточно простой консультации. Для этого и существуют бесплатные консультации. Например, юридическая консультация по земельным вопросам он лайн – практика для юриста, приобретение нового опыта, расширение круга клиентов. Хотя с другой стороны – это возможность человеку самостоятельно решить волнующий его вопрос и таким образом расширить свои знания, узнать о своих правах и возможностях.
Юристы по земельным вопросам могут представлять интересы клиента в досудебном и судебном разбирательстве, консультировать по земельным правоотношениям.
Услуги юриста могут заключаться в следующем:
- определение границ земельных участков, так называемые споры по межеванию участков;
- экспертиза по земельным спорам;
- пользование участками;
- право на самостоятельную постройку или разрешение на ее снос;
- право собственности на земельный участок, его приватизация;
- раздел участков, право пользования такими участками;
- сервитуты на земельные участки;
- недействительность сделок по земельным участкам;
- наследство в виде земельного участка;
- сделки по земельным участкам;
- выделение доли и раздел жилых помещений.
Так же юристы по земельным вопросам могут предоставлять юридическое сопровождение на протяжении всего времени пока не решиться земельный спор.
В судебных спорах юрист подготавливает необходимые документы, представляет интересы клиента в суде.
Как показывает практика, большинство вопросов возникает по делам, касающихся оформления наследства на земельные участки, права собственности, отведения земли для застройки жилых домов. Часто у граждан возникают проблемы с делением земельных участков и определения порядка пользования ими.
Споры в судах по земельным вопросам определены некоторыми юридическими тонкостями, которые присущи той или иной территориальной местности. Например, проведение земельных экспертиз. Большой процент выигрышных дел составляют дела, с участием представителей сторон в лице юриста или адвоката по земельным вопросам. По этой причине более выгодно обратиться к специалисту по земельным вопросам на первой стадии земельных споров. В таком случае проблема может решиться еще на стадии досудебного разбирательства, и не будет тянуться многие годы как нерешенный вопрос.
Помните, решение земельных вопросов самостоятельно может быть причиной плохих последствий. Юрист по земельным вопросам поможет разобраться в вашей сложившейся ситуации, изучив все документы, оценит риски, проанализирует последствия и предоставит наиболее выгодный для вас вариант решения проблемы.
Сосед отмежевал свой участок и залез ко мне на 70 см. Мой участок в собственности, но не межеван. Как мне доказать, что это мои 70 см.
Членские взносы в снт
Добрый день! ситуация такова: мой дом, в котором я прописан находится на территории СНТ. Я имею свой отдельный въезд, не пользуюсь ничем из благ СНТ, кроме электроэнергии, но за нее я плачу, с этим претензий нет. Возможно ли отказаться от уплаты...
В каком размере установлен штраф в данном случае?
Если в ходе стройке изменился план дома и дома на плане из бруса мы сделали газа пеноблока и тараканы рядом с домом под домом будет какой-либо штраф или нет
Могу ли я арендовать землю в собственности?
Добрый день, есть участок земли в собственности, перед ним до дороги еще 3-4 сотки земли, могу ли я арендовать или выкупить эту землю у администрации города, и имею ли я преимущество перед другими потенциальными покупателями
Отказ от земельного участка
Добрый день! У меня в собственности имеется земельный участок в СНТ в Подмосковье, но участок не используется, строений на нём нет, а взносы СНТ выросли до 20 000 руб в год. А участок никому не нужен и для продажи не является ликвидным из-за...
Имеет право администрация города провести межевание без согласия жителей?
В нашем городе Магнитогорск пости все дома размежованны по отмостке. Имеет право администрация города провести межевание без согласия жителей?
Аренда земли под строительство автостоянки
1. У предприятия был заключен договор аренды земли под строительство автостоянки. От администрации получено письмо что в связи с окончанием срока действия договора аренды договор №1 расторгается. Затем письмо о том что договор расторгнут и...
2000
стоимость
вопроса
Имею ли я право требовать другой участок?
Здравствуйте! Получаем землю как многодетная семья. Постановление о включении граждан, имеющих право на получение земельных участков получили. Участок дают под определенным номером на схеме, в живую не предоставляют ищите сами. Наняли геодезиста за...
25 Ноября 2019, 10:42, вопрос №2599297 Наталья, г. Великий Новгород
Как нам добиться прежних замеров в таком случае?
Добрый день. Мы продали соседу 700кв.м участка, у нас осталось 710кв.м. дел участок мы старались выдержать определенные параметры... Нас всех всё устроило. Документы о разделе есть. Но сейчас вызвали геодезистов для того чтобы они нам отбили точки...
Нужно ли согласие супруги на продажу участка, полученного по дарственной?
Я пакупаю земельный участок,участок данный владелец получил,приобрёл как дарственной,нужноли согласие его супруги на продажу данного участка
Можно ли зарегистрировать право собственности на дорогу без постановки её на кадастровый учёт?
Добрый вечер. Ситуация следующая: В 2019 году организацией был приобретен в собственность земельный участок. Согласно публичной кадастровой карте никаких объектов на данном участке не имеется, не выделено. Через некоторое время выясняется, что...
Что необходимо предпринять, чтобы исключить одного человека из членства СНТ?
Иванова и Сидорова обратились к адвокату за консультацией по следующему вопросу: В январе 2017 г. единоличным решением председателя СНТ «Л» в члены садоводческого товарищества был принят гражданин Яковлев О.Г. Иванова и Сидорова не согласны с данным...
Земельные участки представляют собой ценное имущество, и поэтому нередко в их отношении возникают конфликтные ситуации. Землевладение может находиться в собственности либо пользовании и предназначаться для различной деятельности: содержания садов и огородов, ведения сельского хозяйства, отдыха, возведения строений для проживания или коммерческой деятельности.
Таким образом, отношения, связанные с земельными наделами, являются особой категорией, важной как для физических, так и юридических лиц. Их регулирование происходит посредством положений, установленных земельным законодательством.
Зачастую у граждан складываются такие ситуации, при которых им неизвестно куда обращаться за решением вопроса и с чего начать. Причиной этому становится юридическая неосведомленность и отсутствие опыта подобных правоотношений. Устранению проблемы может помочь квалифицированный специалист, обладающий нужными навыками, который подскажет оптимальный выход.
К числу специалистов по решению земельных вопросов относят:
- юристов, специализирующихся на земельном праве;
- адвокатов, занимающихся разрешением спорных ситуаций, связанный с землей;
- специалистов земельного кадастра;
- сотрудников землеустроительной сферы;
- специалистов, занимающихся правоустанавливающими документами;
- специалистов по вопросам аренды и прочее.
Конечно, при возникновении определенных обстоятельств, желательно обратится к услугам юриста, компетентного в земельном праве. Возможно, после консультации вы сможете разрешить свою проблему. Именно для этой цели существует бесплатная юридическая консультация. Можно обратиться за помощью посредством интернета и задать свой вопрос в режиме онлайн.
Правоведы таким образом не только практикуются и расширяют свои познания, но и привлекают клиентуру. Для граждан это удобно, так как подобным способом можно разобраться в интересующей ситуации, а также выяснить свои права, не выходя из дома.
Занимающиеся земельными вопросами юристы при необходимости окажут вам представительские услуги как до суда, так и непосредственно в процессе, а также разъяснят интересующие вас моменты.
Юридические услуги разнообразны, они состоят в следующих действиях:
- установлении границ землевладений, разрешение споров в сфере межевания;
- правовой экспертизе в области земельного права;
- оформлении прав на самовольные постройки или получении разрешений на снос;
- оформление наделов в собственность, осуществление их приватизации;
- разделение землевладений, определение права эксплуатации подобных наделов;
- работе с земельными сервитутами;
- признании сделок с землевладениями недействительными;
- оформлении наследственных прав на участки;
- совершение сделок с землей;
- исполнение процедур по выделению долей и разделу жилой недвижимости.
Кроме того, юрист, занимающийся земельными вопросами, может сопровождать весь процесс разрешения вашей ситуации, вплоть до устранения возникшей проблемы.
При участии юриста в судебном разбирательстве, им производится сбор требуемой документации, и осуществляется представительство интересов непосредственно в заседании.
Как свидетельствуют данные практики, чаще всего спорные ситуации происходят при наследовании землевладений, оформлении наделов в собственность, а также в процессе предоставления участков под жилую застройку. Также распространены затруднения при разделе наделов и установлении порядка их использования.
Судебные разбирательства в отношении земли имеют свои юридические особенности, свойственные лишь для определенных территорий. К примеру, процедура проведения земельной экспертизы. Наибольшая часть решений, вынесенных в пользу истца, приходится на дела, в которых интересы участников процесса представляли адвокаты либо юристы по земельным спорам.
В связи с этим, при возникновении такой необходимости, обращайтесь к специалистам как можно раньше. Таким образом вы сможете урегулировать вопрос без помощи суда, значительно ускорив разрешение проблемы.
Значение земельного кадастра на данный момент довольно велико для сельскохозяйственной деятельности и ведения строительных работ, так как возведение загородных построек сегодня очень популярно – инвесторы выкупают землевладения для последующего отчуждения, также часто покупают наделы и частные застройщики. Помните, что на сегодняшний день в собственность приобретаются как участки, отнесенные к землям поселений, так и сельскохозяйственные наделы.
Землевладения представляют собой главный источник производства для сельскохозяйственной деятельности. Поэтому участки важно подвергать учету при помощи земельного кадастра. Эксплуатировать наделы следует разумно, ведь это важно для получения урожая, что играет важную роль, учитывая грядущий продовольственный кризис.
Для разработки комплексной программы, предусматривающей четкую организацию производства сельскохозяйственной продукции, требуется особое внимание и серьезное отношение к земельным ресурсам и улучшению плодородности почв.
Помимо отмеченного, важное значение должно отводиться оптимальным способам эффективного землепользования с учетом климата и экономической ситуации каждой рассматриваемой территории.
Ведение Государственного земельного кадастра в России датировано серединой 70-х годов прошлого столетия, но происходило это в пределах одной республики, входящей в состав Советского Союза. После того, как образовалась Российская Федерация, произошли определенные преобразования государственного кадастра, но при этом его цели и главные положения остались неизменны.
Под Земельным кадастром следует понимать некую систему мер, предусмотренных государством, которые направлены на комплексное изучение состояния землевладений с юридической точки зрения, а также со стороны их природного и хозяйственного состояния.
В этих целях применяют регистрацию землепользования, участок при которой подлежит качественному и количественному учету. Наделы в обязательном порядке оценивают, это необходимо для учреждения разумного землепользования при ведении сельского хозяйства.
Учет земельных ресурсов и проведение землеустроительных работ ранее относились исключительно к компетенции государственных комитетов по месту расположения земли. В настоящее время все большее распространение получают частные фирмы, оказывающие подобные услуги, при этом качество их становится все выше.
Также такие организации осуществляют процедуры по геодезическому обеспечению земельного кадастра, что имеет серьезное значение при рассмотрении проблем с земельными участками или формирования новообразованных наделов.
Осуществление такой землеустроительной процедуры, как межевание, возложено на кадастровых инженеров, исполняющих обязанности в специально созданных организациях. Они ответственны за выполнение мероприятий и формирование межевого дела, которое подразумевает наличие печати и подписи специалиста, поэтому именно он ответственен за указание верной информации.
Услуги по исполнению межевальных работ в наше время представлены на рынке в избытке. Как правило, большинство подобных компаний выступает в качестве посредников, заказывающих исполнение работ такого рода в иных фирмах, после чего производит перепродажу готовых документов обратившемуся лицу, но за большую стоимость. Таким образом, выбирая землеустроительную организацию, отнеситесь к этому с вниманием и осторожностью, ведь от этого зависят качество и сроки работ.
Решение земельных споров
Под земельными спорами понимаются особые правоотношения, связанные с конфликтными ситуациями, возникшими в результате определенных действий арендодателей и собственников наделов. Также в них могут принимать участие и другие субъекты.
К примеру, государственные органы или муниципалитет. Исключить местную власть из этих отношений невозможно в принципе, ведь в их полномочия входит непосредственное управление земельными ресурсами.
Полезные свойства землевладений следует применять рационально. Охрану наделов и их эксплуатацию производят для удовлетворения нужд народа, ведь именно ему принадлежит земля. Человечество не сможет жить и развиваться, не имея плодородных почв. Право собственности на землю бывает различно: она может находиться в частной, государственной, муниципальной и иной собственности.
Лицо, у которого земля находится в собственности, вправе пользоваться ей по своему усмотрению, однако это не предполагает возможность нанесения вреда окружающей среде. Также необходимо принимать во внимание законные интересы третьих лиц. Осуществляйте землепользование разумно и грамотно.
Участие компетентного юриста в судебном разбирательстве по земельному спору может решить многие проблемы.
Обратитесь за услугами специалиста, в случае если:
- требуется подготовка процессуальных документов (например, иска или отзыва на него);
- необходимо получить устную или письменную консультацию по вопросу, связанному с землей;
- возможно разрешить вопрос в отношении недвижимости в досудебном порядке;
- нужно подтвердить, что вы являетесь собственником конкретного земельного надела;
- в определенные сроки требуется собрать документацию;
- вы желаете привлечь юриста к участию в процессе (это возможно на любом этапе рассмотрения дела);
- нужно минимальные сроки оформить любую разрешенную законодательством сделку с землевладением;
- вам требуется помощь в проведении регистрации недвижимости;
- вы не можете лично посещать компетентные органы и для этого вам нужен представитель.
Право собственности зафиксировано в нашей стране относительно недавно, это произошло в 1990 году. С того момента правовые акты претерпели серьезные изменения. Компетенция муниципальных органов изменялась путем издания нового законодательства. Этим и объясняется сложность разрешения земельных споров.
Для того, чтобы разбираться в земельных вопросах, необходимо обладать достаточными юридическими познаниями, и быть осведомленным с действующими подзаконными актами.
Нередко граждане оказываются не в состоянии без помощи профессионала понять все действующие на текущий момент правила документооборота, ведь это не так просто, так же как и разобраться в регистрации прав на землю или установлении границ надела, весьма затруднительно.
Не исключено, что разрешение подобных споров, будет происходить в судебном процессе. Если конфликтная ситуация касаемо землевладения произошла при участии сразу нескольких лиц, обращайтесь за помощью юриста, только он сможет оказать квалифицированную помощь.
Конфликты в отношении земельных участков довольно распространены. Оказание юридической помощи поможет избежать многих неприятностей. Таким образом вы можете исключить возможные затруднения или хотя бы снизите риск их возникновения.
Обращайтесь к правоведам своевременно, это поможет быстро найти оптимальный выход из ситуации и устранить проблему. Юристы окажут вам помощь в оформлении договоров и разрешении вопросов о принадлежности территорий.
Зачастую участниками спорных ситуаций становятся различные субъекты указанных правоотношений. Основанием для этого может быть любое правомочие по распоряжению наделами. Нередко конфликты случаются между владельцами соседних участков, что приводит к утрате хороших отношений между людьми.
При нанесении ущерба пользователю земельного участка или его владельцу, ответственность за это возлагается на виновное лицо. При нарушении соседями установленных границ землевладения, обращайтесь за помощью к юристу.
При оформлении прав на земельный надел затруднения тоже возникают нередко. Уполномоченные органы могут отказать в изготовлении кадастрового паспорта на участок. Определение габаритов землевладения – тоже сложное мероприятие.
Если вы хотите получить надел в аренду, знайте, что это возможно далеко не в каждом случае, тем более если это аренда долгосрочная. Органы власти не всегда имеют возможность по удовлетворению ходатайств каждого обратившегося лица.
Бывают и случаи бездействия со стороны уполномоченных органов, когда вместо удовлетворения законной просьбы о передаче земли в собственность, они неправомерно отказывают. В таком случае потребуется помощь юриста, который поможет найти выход из любой ситуации, сложившейся в отношении надела. Помните, что важно прибегнуть к его услугам как можно быстрее.
Комиссия по земельным вопросам
Указанный орган действует постоянно, он подотчетен главе муниципального образования либо сельской администрации. Комиссия по земельным вопросам осуществляет свою деятельность на основании федерального законодательства и внутренних нормативных актов.
Функционирование Комиссии по земельным вопросам происходит при сотрудничестве с различными органами городских и сельских образований, организациями общественного типа, гражданами и юридическими лицами.
Принимая решения, указанный орган основывается на Правилах землепользования и застройки, Генеральном плане поселения, информации из государственного земельного кадастра и прочих аспектах землепользования в пределах конкретной территории.
Каждое вынесенное комиссией решение выступает в качестве предпосылки для оформления землевладений и передаче их физическим лицам, организациям, предпринимателям. Это возможно и посредством конкурса либо торгов, направленных на вынесение постановления о предоставлении прав на землевладение и недвижимость, связанную с ним, а также на изъятие надела, обоснованное муниципальными нуждами.
Что входит в компетенцию комиссии?
В ведении данного органа находятся вопросы, касающиеся:
- создания надлежащих условий по передаче наделов для эксплуатации, обоснованной разными целями;
- согласования схем размещения землевладений на кадастровом плане, согласно статье 11.10 Земельного кодекса РФ;
- рассмотрения предложений о формировании новых наделов, отнесенных к собственности муниципалитета;
- разрешения ситуаций в отношении ограничений землепользования чужой землей (сервитут), включая публичные сервитуты, необходимость которых обусловлена интересами муниципального образования;
- разработки предложений и рекомендаций в отношении исполнения контроля за землями со стороны государства и муниципалитета;
- распространения сведений о предстоящей покупке наделов или их частей посредством размещения информации на специальных стендах в пределах муниципальных образований;
- рассмотрения ходатайств по землевладениям, являющимся собственностью муниципалитета:
- о передаче надела в бессрочное пользование;
- об отчуждении землевладения посредством аукциона либо без него;
- о передаче надела в аренду посредством аукциона либо минуя его;
- о передаче земли в эксплуатацию на безвозмездной основе;
- подготовки документации для аукциона по отчуждению землевладений, являющихся собственностью муниципалитета либо по заключению соглашений об аренде данных наделов, согласно положениям действующего федерального и местного законодательства;
- подготовки бумаг по результатам рассмотрения ходатайств (протоколов по результатам заседаний, постановлений о передаче землевладений (отчуждении их частей) либо отказе в передаче с приведением оснований, разработка проектов договоров об отчуждении);
- рассмотрения и внесения предложений по резервированию и изыманию земель, обоснованному государственными и муниципальными нуждами;
- рассмотрения прочих вопросов в отношении земельных участков.
1. Предмет и объекты земельного права. Правовой режим земельного участка.
2. Методы и источники земельного права России.
3.Субъекты земельного права, участники земельных правоотношений.
4. Структура земельного законодательства России. Связь земельного права с другими юридическими дисциплинами.
5. Права и обязанности кадастрового инженера.
6. Порядок межевания.
7. Правовой режим земель водного фонда.
8. Правовой режим земель лесного фонда.
9. Правовой режим земель населенных пунктов.
10. Правовой режим земель запаса.
11. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
12. Правовой режим земель промышленности.
13. Ответственность за порчу земли.
14. Ответственность за самовольное занятие земельного участка.
15. Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению
16. Ответственность за уничтожение специальных знаков.
17. Ответственность за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
18. Свойства земли, земельные ресурсы, виды землепользования.
19. Конституционные основы правового регулирования использования и охраны земель в РФ.
20. Этапы развития земельного права в России.
21. Правовые основы земельной реформы 90-х гг. ХХ века в России.
22. Правовой режим земель обороны.
23. Ответственность за уничтожение межевых знаков границ земельного участка.
24. Ответственность за самовольное занятие земельного участка прибрежной защитной полосы водного объекта.
25. Ответственность за самовольное занятие земельного участка водоохраной зоны водного объекта.
26. Право собственности на землю и другие природные ресурсы.
27. Основания возникновения, изменений и прекращения права собственности на землю.
28.Виды вещного права на земельные участки.
29. Правовой режим земель транспорта.
30. Ответственность за самовольное занятие земельного участка зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового значения
31. Вещные права на землю. Иные права на пользование землей.
32. Правовой режим земель особо охраняемых территорий
33. Ответственность за нарушение требований охраны объектов культурного наследия.
34. Право безвозмездного пользования землей.
35. Правовой режим земель обеспечения безопасности.
36. Ответственность за незаконный отвод земельных участков на особо охраняемых землях историко-культурного назначения.
37. Аренда земли. Договор аренды земли.
38.Публичный и частный земельный сервитут.
39 Государственное регулирование земельных отношений.
40.Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений.
41.Органы власти, осуществляющие государственное регулирование земельных отношений.
42.Правовая охрана земель.
43.Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений.
42.Государственный земельный надзор.
43.Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений.
44.Земельный налог. Арендная плата за землю.
45.Рыночная и кадастровая оценка земли.
46.Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства.
47.Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
48. Административная ответственность за земельные правонарушения.
49. Особенности наследования земельных участков.
50. Особенности земельного законодательства субъектов РФ.
51. Залог земельных участков.
52. Обязательства РФ в сфере использования и охраны земель, вытекающие из международного договора.
53. Организация территориального планирования.
54. Правовой режим земель историко-культурного назначения.
55. Градостроительное зонирование.
56. Правовой режим земель государственных национальных парков.
57. Ответственность за использование земельного участка без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.
58. Планировка территории.
59. Правовой режим Центральной экологической зоны Байкальской природной территории.
60. Государственный учет земель.
61. Зонирование Байкальской природной территории.
62. Правовой режим санитарно-защитных зон.
63. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
64. Ответственность за уничтожение межевых знаков границ земельного участка.
65. Порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства.
66. Правовой режим земель курортов и лечебно-оздоровительных местностей.
67. Порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства.
68. Правовой режим земель курортов и лечебно-оздоровительных местностей.
69. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
70. Правовой режим земель государственных заказников.
71. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
72. Правовой режим пригородных зон.
73. Нормы предоставления земельных участков.
74. Правовой режим земель рекреационного назначения.
75. Ответственность за самовольную застройку площадей залегания полезных ископаемых
76. Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
77. Правовой режим для обеспечения космической деятельности.
78. Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий.
79. Минимальный размер земельного участка.
80. Правовой режим земель транспорта.
81. Правовой режим земель рекреационного назначения.
82. Понятие и состав генерального плана населенного пункта.
83. Порядок перевода земель и земельных участков из одной категории в другую.
84. Правовой режим земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
85. Порядок изменения разрешенного использования земельного участка.
86. Правовой режим земель, предоставленных для садоводства и огородничества.
87. Порядок разработки и утверждения схем территориального планирования РФ.
88. Порядок размещения временных сооружений в населенных пунктах.
89. Правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
90. Публичный земельный сервитут.
91. Правовой режим земель природоохранного назначения.
92. Порядок разработки и утверждения схем территориального планирования территории субъектов РФ.
93. Частный земельный сервитут.
94. Правовой режим земель, предоставленных для дачного строительства.
95. Порядок государственной регистрации перехода права на земельный участок.
96. Особенности сделок с земельными участками.
97. Реквизиция земельного участка.
98. Понятие «красная линия».
99. Договор перенайма земельного участка.
100. Раздел земельного участка.
101. Особенности изъятия земельных участков в г.Сочи.
102. Особенности перевода земель и земельных участков из одной категории в другую в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории.
103. Объединение земельных участков.
104. Особенности режима земельных участков в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории.
105. Виды землеустройства.
106. Перераспределение земельных участков.
107. Ответственность за регистрацию заведомо незаконной сделки с земельным участком.
108. Территориальное землеустройство.
109. Образование земельных участков.
110. Организация территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ.
111. Выдел земельного участка.
112. Оценка земли.
113. Порядок постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
115. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
116. Градостроительный план земельного участка.
117. Собственность на землю субъектов Российской Федерации.
120. Регламентация землепользования и застройки в населенных пунктах.
121. Правовой режим охранных зон памятников культуры.
122. Приватизация земельных участков собственниками объектов недвижимости.
123.Основания возникновения прав на землю.
124.Ограничения оборотоспособности земельных участков.
125. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
126. Особенности предоставления земельных участков иностранным гражданам.
127.Выбор земельных участков для строительства.
128. Порядок разграничения государственной собственности на землю.
129. Структура кадастрового паспорта земельного участка.
130. Государственный мониторинг земель.
